协信有套房子挂牌出售，97平米套三的户型只需要140个W。
我突然就愣住了，成都的房价已经这么低了吗？
十年前我刚从苏州回到成都的时候，在协信这个楼盘租房子住过一年，我记得当时这个楼盘的房价，也远不止这个单价的啊。
我上网详细看了一下，有便宜的，有贵的，这套确实是协信最便宜的了，其他的略微贵些，但是基本上也就一万七八的挂牌价咯。
这价格，是真的完全回到了16年底时候的水平了。
朋友圈
协信这个楼盘，综合来说其实挺不错的。在成华区二环内府青路二段旁边，门口就是电子科大附小，旁边就是沙河和电子科大本部，菜市场和地铁以及商业中心都1公里内。
协信成都首作，自身社区商业也还算不错，小区虽小，品质不错，业务也相当不错。如果要喊我评选的话，这个楼盘综合来说，居家舒适度绝对在刚需楼盘中名列前茅。
然而，今天下来详细看了，我非常确定协信的房价已经回落到16年的房价水平咯。
协信挂牌
好奇心驱使，我又去干了一件事，那就是把刚回来几年在成都租住过的小区房价，都去看了一遍。玛塞城、凯旋天地、香界、海桐等等，无一例外基本上价格都回落到16年或者17年的水平咯。
由此可见，大概率成都的房价，已经回落到16年17年的水平了！
房价回落到一定程度，是件好事，毕竟总价低了，对于很多人来说或许就能够咬咬牙上车了。
就拿自己举例子，16年的时候这种小100平的套三，差不多也是160万左右。你要喊我当时拿个50万的首付，再来背负六七千的月供，是万万不敢的。
按照现在行情，首付20多万，月供五千多，绝大多数购房者还是可以上车的。
很多朋友就开始讨论了，既然房价都还能回落到以前，那么房价还会不会继续的回落啊？
继续回落不会落，我不知道，但是个人认为现在倒是一个比较好下手的时机了。其他的先不说，至少对于购房者而言，主动权在自己手上，可以大刀砍不用再像以前那样受气咯。
二手房挂牌均价
不过，从这个状态里面，笔者倒是看到了一点不一样的地方：这种状态其实是最适合刚需购房者入场的。
为什么这么说？
就拿协信这个房子举例，在2016年的时候，它大概市场价160万左右；在2018年的时候，它大概200万左右；在2021年的时候，最高值大概在220万左右；而它现在大概140万左右。
对于购房者而言，买房最大的问题，便是首付以及月供这两个事。
而就目前的楼市大环境，相对来说购房的首付和利率是最低的，换句话说就是上车的成本是史无前有的这十年最低的。
100万月供
大家想过一个问题没有，对于普通人而言，这个十万八万的，真的是一个很重大的事情。
16年的时候，很多人是不具备上车条件的。而18-21年之间，这个首付也不是一般普通人能够轻易拿出来的。至于现在，虽然也是多，但是相对前几年会轻松一些。
房子，还是那个房子。
但是能够上车的人，却放低了更多的门槛，让更多的人有了机会。
说通俗直白点，21年的时候绝大多数年轻人，是根本上车不了协信中心这种97平套三的。
对于绝大多数人来说，房产是一个家庭很重要的财富比重，甚至有了房产阶层圈的说法。现在的大环境下，其实是最利于普通人购房的。
原因很简单，如果房价上涨，这个上涨的速度，远远会高于普通工资收入，普通人上车不了。
如果房价继续下跌，在这个已经回到16年水平的时候，再跌就不是房价跌的问题，而是金融民生相关问题了，真到了那个时候，不是房价贵不贵，而是生存的问题了。
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